 Beschreibung:
Ersatz für teuren Ratenkredit
Vollends ist der Immobilienbesitzer im Vorteil, wenn er eine noch nicht ganz mit Hypotheken belastete Immobilie dazu nutzt, einen im Vergleich viel billigeren Immobilienkredit aufzunehmen, statt eines teuren Ratenkredits.
Mit der Kreditsumme kann man sich so also durch eine Einmalanlage auf lange Dauer auch analog zur Tilgung eines gekauften Hauses eine beträchtliche Zusatzrente aufbauen. Der Mieter hat hingegen keine Chance auf einen solch günstigen Hypothekenkredit, dafür “gute Chancen”, regelmäßig eine höhere Miete zahlen zu müssen.
Als Beispiel kann einmal ein 20.000 Euro Kredit dienen, der über 20 Jahre hinweg bei realistischen Hypothekenzinsen von 4,5
Prozent einen Zinsaufwand von 18.000 Euro verursacht. Monatlich ergibt das eine Zinsrate von 75 Euro. Bei sehr vorsichtig
geschätzten sechs Prozent Fondsrendite im Durchschnitt, werden nach dieser Zeit aus der angelegten Summe von 20.000
Euro jedoch 64.142,71 Euro. Nach Adam Riese erzielt der Sparer also einen Überschuss von 26.142,29 Euro, der sich bei
einer immer noch sehr realistischen durchschnittlichen Fondsrendite über diesen langen Zeitraum hinweg von 9 Prozent auf
erstaunliche 74.087,78 Prozent erhöht. Der Zinseszinseffekt machts möglich. Wird dieser dann 30 Jahre lang genutzt, wäre
die Gewinndifferenz noch höher.
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